国寿金融中心

国寿金融中心位于北京CBD核心区，东临针织路，北临景辉街，是真正地铁上盖的超高层国际甲级写字楼，建筑整体设计以气度与尺度为导向，将高端、国际化、现代感的建筑风格，融汇在CBD整体的高端商务环境里。项目总建筑面积约16.2万平方米，地上面积12万平方米，共39层，地下共5层。内外双呼吸式双层幕墙系统、VAV低温送风空调系统、真空垃圾收集系统等高端配置，目前已成为中国首个实现WELL健康建筑认证和WELL双金级认证标准的健康大厦。追求品质为先，客户为先。区域内汇丰银行、壳牌、思科、渣打银行等众多世界500强企业中国总部云集国内金融、保险、医药、科技类高端企业密布聚焦财富，见证中国经济的风云变化。聚焦CBD，见证智慧化商务办公时代的到来!中国人寿携手远洋集团共同标注全中国经济核心的商务办公新可能!

楼盘参数：

类型：甲级写字楼

总建筑面积：16.2万平方米

总建筑高度：189.88米

总楼层数：地上39层，地下5层

标准层面积：3350平方米

标准层层高：4.35米，净高：3米

得房率：65%

楼板承重：办公区250KG/平方米

柱距：9米

开盘时间：2019年

地址：北京市朝阳区针织路23号楼

租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

国寿金融中心物业配套：

物业费：40元/月/㎡

车位费：2000元/月

电梯品牌：迅达7000系列，5分钟12%运力平均等候时间不超过30秒

客梯数量：低区7部、中区7部、高区8部、转换梯4部

消防梯及货梯数量：2部

车位数量：共450个，位于地下2层-地下5层

空调系统：全空气变风量VAV低温送风空调系统+新风系统+24小时冷却水

电力系统：办公区域供电负荷不低于120VA/M2

网络通讯：电信、联通、移动，万兆光纤，无限扩容

商业楼层：地下1层、地下1层夹层、首层、首层夹层

交付状态：吊顶、白墙、架空地板、幕墙内电动遮阳百叶安装完毕，公共区域精装修

国寿金融中心18项亮点：

1：高效使用平面：平面规模、进深、标准柱距9米，方正无柱式设计。

2：高效垂直运输：安防门禁与迅达电梯PORT系统联动，首层至地下商街设置扶梯，4部1600KG转换电梯。

3: 舒适空间：全楼净高3米。

4：独特视野：两端悬挑的270度景观。

5：真正的内外双呼吸式幕墙：奢华、节能、舒适。

6：真空垃圾系统：洁净空间、实施回收、减少垃圾清运过程，节省劳动力及其成本，减少交叉感染的机会，改善工作环境和生活环境

7：低温VAV空调可半层控制：可控的加时成本。新风量达50m3 /h/人，过渡季不低于70%新风，畅享新鲜空气。

8：24小时冷却水：设计充足。

9：全楼WIFI管理：移动末端管理系统基于WIFI网络的移动末端管理系统保障大厦稳定运行管理无死角。

10：每层设置不低于4个上下水水点至租区：主动解决客户茶水间需求。

11：安防门禁与迅达电梯PORT系统联动，安全便捷

12：多种保障的电力系统，总装设容量19400KVA;办公区域供电负荷不低于120VA/M2;双路、10KV电力保障 ;应急电力1600KVA*2 ;500KVA应急电力预留;500LUX照度到办公区桌面;智能千里眼移动末端管理

13：EBI综合集成平台;将楼宇控制、能源管理、安防管理、应急响应以及客户服务集成统一平台，通过移动终端，实现对各系统的实时监控管理和互动，确保设备安全、稳定、可靠的运行，打造舒适、安全、便捷、节能的智慧建筑环境

14：综合安防平台;实现消防、安防一体化确保人员及楼宇安全、便捷

15：能源管理系统;实时监控动态能源数据流动合理降低能源消耗贴心服务，节约成本

16：停车场系统;实现预约车位、反向寻车微信、NFC支付自动开闸离场加快通行效率

17：访客系统访;客远程二维码授权拜访更方便

18：中国首个实现WELL-CS金级及LEED-CS金级双认证健康建筑写字楼，通过智能化系统解决方案，实现人与建筑、用户之间的高效对接，开启健康智慧办公新时代

周边配套：

酒店：北京千禧大酒店、北京嘉里大酒店、中国大饭店、北京丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店

商场：SKP、华贸购物中心、金地广场购物中心、国贸商城、富力购物中心、乐成购物中心

银行：中国银行、工商银行、中信银行、广发银行、招商银行、光大银行、建设银行

区位优势：

1.以CBD的整体区位优势为背景尽享便捷快速交通福利南北双向接驳首都机场和北京新机场半小时联通全球

2.内外兼修的车行通道有效组织快速路、主干路与次干路道路网络区域内输配环对地面疏导的规划设置做到真正的城市核心区地位

3.地下交通网络密布、无缝换乘多条地铁环绕、无缝换乘，其中地铁28号线，为核心区量身打造

4.人行立体空间地下一层设立人形通廊，贯通区域19座全新商务楼宇

交通指引：

地铁：28号线核心区站无缝接驳;14号线东段/1号线大望路站;1号线国贸站

公交：附近有639路、夜34路、1路、11路、57路、312路、421路、626路、647路、648路、666路、667路、668路、669路、816路、818路、1路等多条公交。

国寿金融中心与国内外众多优质品牌合作，以高品质的标准，呈现最具智慧感与使用舒适体验度的高端办公平台。在接下来的时间里，国寿金融中心期待与更多优质客户共同成长，一起共享最优质的发展资源与平台，共同见证中国经济的新发展。